Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 283 м2

3 шт

2 шт

283 м²

Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...

месяц назад

305 950 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 52 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 52 м2

2 шт

1 шт

52 м²

Шикарная новостройка, зарегистрированная в кадастре! На центральном городском бульваре! Отличная транспортная развязка, много линий общественного транспорта. Возможность покупки парковочного места за 9000 евро. Открытая планировка (гостиная-кухня-столовая). Кухня встроенная, входит в стоимость! Встроенный кондиционер, входит в стоимость!...

месяц назад

122 147 $

Вилла

Вилла в Белграде, Сербия, 700 м2

1 шт

700 м²

Новая вилла в Белграде, Земун, площадью 700 кв.м, участок 830 кв.м
Построена 3 года назад, всё новое.
Два гаража, паркинг

месяц назад

1 606 661 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 51 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 51 м2

2 шт

1 шт

51 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Vozdovac, ул Milovana Vidakovica. Отличный район, рядом несколько парков, школы, детские сады, отличная транспортная доступность, 6 км от Славии. Площадь 51 m2. Две с половиной комнаты. Газовое отопление. Третий этаж. В квартире две отдельные спальни. Заезд возможен сразу после покупки. Большая...

месяц назад

125 215 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 62 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Новый Белград, Блок 11, ул Aleksinackih rudara. Квартира расположена в идеальном месте в самой красивой части Нового Белграда, напротив отеля Югославия, в 3 минутах ходьбы от набережной, с видом на Дунай. В 20 м находится начальная школа, рядом парки и много зелени, рынки, детские сады....

месяц назад

173 124 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 83 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 83 м2

2 шт

1 шт

83 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Карабурма, Dr Drage Ljocic. Площадь 83 m². Три комнаты. Газовое отопление по этажам. Зарегистрирована и полностью готова к продаже. Этаж высоко приземье. Есть парковочное место, терраса. Проведен отличный интернет. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

140 459 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 74 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

Продается квартира в Сербии, г.Белград. Локация - Звездара, Bulevar kralja Aleksandra 444. Квартира расположена в отличном месте. Рядом несколько детских садов, школа, рядом находится торговый центр «Авив Парк» и «Бео», а также спортивный центр «Олимп». В доме есть тренажерный зал, магазин и парикмахерская на...

месяц назад

315 761 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 96 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 96 м2

3 шт

2 шт

96 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Звездара, Воеводе Влаховица 39. Рядом рынок и «Shop&Go», несколько частных и один государственный детский сад, два парка, несколько кафе, игровая комната, аптека, книжный магазин, парикмахерская/салон красоты и почта. Площадь 140 м2 (96 м2 + двор 44 м2). 5 комнат + 2 ванные...

месяц назад

207 629 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Новый Белград, ул. Vojvodjanska. Метраж 61 м2. Три комнаты. Второй этаж. Зарегистрирована 1/1 и готова к продаже. Есть терраса, кондиционер, проводке интернет. Личное парковочное место включено в стоимость квартиры, имеется парковочный шлагбаум с дистанционным управлением. Стоимость квартиры с...

месяц назад

165 455 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 50 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 50 м2

2 шт

1 шт

50 м²

Продается квартира в Сербии, Белград. Локация - Вождовац, Kumodraž. Площадь 50 m². Три комнаты. Отопление по этажам. Ежемесячный платеж за коммунальные услуги 80 €. Квартира-дуплекс. Зарегистрирована на 45 м2 и готова к продаже. Дополнительные 5 м2 были получены за счет расширения последнем этаже. Удобное местоположение, отличная...

месяц назад

114 629 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 41 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 41 м2

1 шт

41 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Земун, Zemun Polje, Kurirska 20. Всего в 20 метрах находится автобусная остановка, магазин, кафе и детская игровая площадка. Приятный, спокойный и очень красивый район. Площадь 41 м2. 1,5-коматная квартира. Третий этаж. Новый дом, сдан в 2021 году. Уютная, светлая и красивая квартира. Внутри...

месяц назад

65 966 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

Продается квартира в Белграде, Сербия. Локация: Novi Beograd, Лединье. Метраж 61 м2. 2,5 комнаты. Отопление поэтажное, низкие коммунальные платежи. Сделан свежий ремонт, состояние на фото, продается без мебели. Первый этаж, в доме 4 этажа. Зарегистрирована и готова к продаже. Для жильцов есть парковка. Преимущества покупки недвижимости в Сербии...

месяц назад

121 117 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 50 м2

1 шт

50 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Mirijevo, ул. Lazara Trifunovica. Метраж 50 м² зарегистрирована на 48 м². Две комнаты. Этаж приземье. Отопление электрическое, низкие коммунальные платежи. Есть терраса. Зона с бесплатной парковкой возле дома. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

113 547 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 29 м2

1 шт

29 м²

Однокомнатная квартира площадью 29 м2 расположена в Денкова Баста, в центральной части улицы Мыс Ирбиева, на высоком первом этаже (на высоте первого этажа) пятиэтажного дома. Он отлично расположен, учитывая легко доступный городской транспорт, такой как троллейбус 21, автобус 20, а выше на бульваре Краля Александра есть трамваи 5, 6, 7 и 14 и...

месяц назад

95 056 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 65 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Палилула, улица Grge Andrijanovića. Отличный район, недалеко от центра города. Площадь 65 м2. Электрическое отопление. Первый этаж. Квартира меблирована, продается с мебелью, и зарегистрирована. С отличной планировкой. В указанную цену входит техника, кухня, кухонная мебель, спальня, бытовая...

месяц назад

96 382 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 49 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 49 м2

2 шт

1 шт

49 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Земун, улица ševina. Площадь 49 м2. Три комнаты. Второй этаж. Электрическое отопление. Малоэтажный дом. Квартира состоит из солнечной и просторной гостиной со столовой, ванной комнаты, кухни, прихожей, двух спален. Продается полностью меблированной и оборудованной для жизни. Кухня с...

месяц назад

146 752 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 44 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 44 м2

1 шт

44 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Центр Калуджерицы. Отличное расположение: рядом начальная школа, детский сад, поликлиника, магазины, рестораны. Всего в 15 минутах езды от центра города на машине. Метраж 44 м2. Дом 2021 года, в нем 12 квартир и 20 бесплатных парковочных мест. Второй этаж. Состоит из прихожей, ванной комнаты с...

месяц назад

81 048 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 58 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 58 м2

1 шт

58 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Карабурма, улица Husinskih rudara. Расположена в красивейшей части Карабурмы. Рядом со всеми удобствами, необходимыми для комфортной жизни. Два детских сада и две начальные школы вблизи квартиры, также рядом есть ТЦ и парки. Площадь 58 м2. Две комнаты. Третий этаж. Отопление электрическое, ТА...

месяц назад

108 430 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 55 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 55 м2

1 шт

55 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Канарево Брдо. Отличный район, рядом с домом остановка общественного транспорта, удобная связь с остальными частями города. Площадь 55 м2. Центральное отопление. Первый этаж. Две комнаты. Есть бесплатный паркинг. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

117 192 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Kumodraž II. Тихая часть города. Через дорогу детский сад, магазины, рестораны, вся необходимая инфраструктура. Площадь 56 м2. Четвертый этаж. Отопление поэтажное. Продается с мебелью. Из окна вид на парк, есть терраса. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

136 906 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 37 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 37 м2

1 шт

37 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Калуджерица. Площадь 37 м2. Низкие коммунальные платежи. Первый этаж. Есть парковка. Отличная мебель и бытовая техника. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая балканская республика, которая привлекает иммигрантов, готовых...

месяц назад

87 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Продается квартира в Младеновац, Сербия. Локация – Негошева, 37. Квартира зарегистрирована на 60 м2. В ней две спальни, одна гостиная, ванная комната и терраса. Дом с лифтом. Полы с подогревом. В комнатах есть шкафы, сантехника в ванной. В квартире никто не жил. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия —...

месяц назад

87 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 58 м2

1 шт

58 м²

Продаётся квартира в Младеноваце, Сербия. Локация - Младеновац, ул Kralja Aleksandra Obrenovića. Младеновац небольшой город в 40 минутах езды от центра Белграда, отлично связан транспортом с другими частями Сербии. Квартира расположена в самом центре Младеноваца. Рядом есть поликлиника, начальная и средняя школа, магазины. Площадь 58 м2. Шестой...

месяц назад

65 715 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 59 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 59 м2

2 шт

1 шт

59 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Ледине. Вблизи остановка общественного транспорта, рынки, пекарни, кафе и всё необходимое для жизни. Площадь – 59 м2. Три комнаты. Первый этаж. Отопление по этажам. Квартира с двумя спальнями, большой гостиной с кухней, террасой и ванной комнатой. Очень светлая, восточная сторона....

месяц назад

105 144 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 56 м2

1 шт

56 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Карабурма. Квартира хорошем состоянии, функциональная, оборудованная всем необходимым. Расположена рядом с несколькими начальными школами, детским садом, поликлиникой, почтой, двумя торговыми центрами. Площадь 56 м2. Две комнаты. Этажное отопление. Пятый этаж. Очень светлая, отличный вид...

месяц назад

111 715 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 30 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Мириево, улица Ljube Danilovića, 27. Отличный тихий район, близко до центральной части города. Площадь 30 м2. Одна комната. Этажное отопление. Первый этаж. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая балканская республика, которая привлекает...

месяц назад

67 905 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2

3 шт

2 шт

90 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Višnjička Banja, улица Dragana Lukića. Тихий район, вблизи есть Макси, Shop and Go, автовокзал, школа, детский сад, аптека. Метраж 90 м2. Пятый этаж. Отопление электричеством. Прекрасная двухуровневая квартира с видом на Дунай и город. В квартире два этажа, в нижней части находится...

месяц назад

133 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Звездара, Zagrađe. Площадь 68 м2. Электрическое отопление. Второй этаж. Квартира в отличном состоянии и в хорошем месте. Светлая, с двумя террасами. Вся необходимая мебель и техника в наличии. Преимущества покупки недвижимости в Сербии и получения ВНЖ: - Сербия — экономически развитая...

месяц назад

133 620 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 48 м2

1 шт

48 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация – Жарково. Площадь 48 м2. Третий этаж, малоэтажный дом. Проведен интернет и кабельное ТВ. Отопление газовое, по этажам. Полностью меблированная. Бытовая техника на гарантии. Гардероб, кухня и прихожая сделаны по индивидуальному заказу. Окна ПВХ с жалюзи и москитными сетками. Возможна...

месяц назад

115 001 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Petlovo brdo, Gočka. Здание окружено парком, рядом с которым расположены важные объекты инфраструктуры, детские сады, школы, метро, Lidl, автобусная остановка. Площадь 61 м2. Три комнаты. Высокий первый этаж. Центральное отопление. Квартира без вложений в новостройке. Состоит из прихожей, кухни,...

месяц назад

115 001 $

Инвестиционная привлекательность Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Недвижимость Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.