Недвижимость в Мальте
Недвижимость на Мальте привлекает покупателей со всего мира своей уникальностью, высоким качеством и прекрасным расположением. Этот маленький остров в центре Средиземного моря является местом с растущим экономическим потенциалом и богатой историей.
Популярные города:
Квартира в Слиме, Мальта
1 шт
1 шт
Новый элитный жилой комплекс, расположенный на территории старинного форта Мальты, состоит из двух отдельно стоящих 18-этажных зданий. Комплекс включает 350 роскошных апартаментов, а также дуплексы и пентхаусы. Апартаменты располагают просторными террасами и балконами, с которых открываются панорамные виды на море и старинную часть Валлеты....
месяц назад
628 408 $
Квартира в Марсаскале, Мальта
1 шт
1 шт
Роскошный комплекс площадью 16000 кв. м с видом на залив Марсаскала включает апартаменты с 1-3 спальнями, пентхаусы и широкий выбор студий с видом на Средиземное море.На территории комплекса расположен бассейн, подземный паркинг и детские площадки.Комплекс расположен в непосредственной близости от причала для яхт и городской инфраструктуры:...
месяц назад
284 280 $
Квартира в Меллихе, Мальта
1 шт
1 шт
Современный жилой комплекс расположен в непосредственной близости от города Меллиха в северо-западной части Мальты.Комплекс включает элегантные апартаменты и пентхаусы, из панорамных окон которых открываются потрясающие виды на горы и долину.Благодаря близкому расположению города, комплекс имеет доступ к богатой инфраструктуре: торговым центрам,...
месяц назад
289 267 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
1 шт
1 шт
Жилой комплекс расположен в самом сердце района Сент-Джулианс и состоит из 8 блоков. 6 блоков уже сданы в эксплуатацию, 2 находятся в стадии строительства. Основная концепция «Все вокруг вас»: комплекс находится в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Большинство апартаментов имеют собственные террасы, с которых...
месяц назад
678 281 $
Квартира в Слиме, Мальта
1 шт
1 шт
Вторая очередь легендарного жилого комплекса, расположенного на территории полуострова с великолепными видами на море и исторический город Валетта.Проект предлагает великолепный выбор первоклассных апартаментов и пентхаусов площадью от 74 до 434 кв. м. На территории комплекса расположен один из самых крупных торговых комплексов на Мальте, а...
месяц назад
633 395 $
Квартира в Меллихе, Мальта
1 шт
1 шт
Современный комплекс, расположенный в непосредственной близости от песчаного пляжа Мальты Mellieha Bay, состоит из 13 стильных апартаментов с 1-3 спальнями и пентхаусов с просторными террасами и верандами с видом на Средиземное море.На территории комплекса расположены три открытых бассейна, несколько садов и подземная парковка.Девелопмент...
месяц назад
693 243 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 80 м2
1 шт
1 шт
80 м²
Современные апартаменты расположены в одном из самых востребованных районов города Сент-Джулианс – Портомасо. Апартаменты расположены на 9-ом этаже, из окон открывается прекрасный вид на город. Полностью меблированные апартаменты включают спальню, гостиную и кухню. В стоимость включены два парковочных места.
месяц назад
548 610 $
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
1 шт
1 шт
Проект нового ультрасовременного комплекса был разработан архитектурным бюро Zaha Hadid Architects и стал частью масштабного проекта реконструкции в Пачевиле – туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса. 31-этажное здание высотой 112 м стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных апартаментов; открытый...
месяц назад
413 951 $
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
1 шт
1 шт
Жилой комплекс находится в городе Сент-Джулианс.Комплекс включает 18 апартаментов, расположенных на 4 этажах, и двухуровневые пентхаусы, расположенные на 5-ом и 6-ом этаже.В комплексе есть паркинг. Завершение строительства объекта планируется в декабре 2019 года, сдача объекта планируется в сентябре 2020 года.
месяц назад
244 381 $
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
1 шт
1 шт
Уникальный жилой проект включает 38 этажей и будет расположен на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной.
162 резиденции
24/7 ресепшен и консьерж
Услуги отеля 5* Hard Rock
Фитнес-центр
Открытый/закрытый бассейны
Окончание строительства: 2021 год
162 резиденции
24/7 ресепшен и консьерж
Услуги отеля 5* Hard Rock
Фитнес-центр
Открытый/закрытый бассейны
Окончание строительства: 2021 год
месяц назад
498 736 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 69 м2
2 шт
2 шт
69 м²
Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 14ом этаже 31-этажного здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных...
месяц назад
464 822 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 76 м2
2 шт
2 шт
76 м²
Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 14ом этаже 31-этажного здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных...
месяц назад
513 698 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 72 м2
2 шт
2 шт
72 м²
Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 13ом этаже 31-этажного здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных...
месяц назад
481 779 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 90 м2
1 шт
1 шт
90 м²
Апартаменты находятся на 4ом этаже в уникальном жилом проекте, расположенном на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной.Жилой комплекс включает круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис, фитнес-центр, открытый и закрытый бассейны.Срок сдачи в эксплуатацию: 2021 год.
месяц назад
551 562 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 838 м2
13 шт
13 шт
838 м²
Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле - туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 16ом этаже и полностью занимают весь этаж 31-уровневого здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5*...
месяц назад
5 885 087 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 255 м2
3 шт
3 шт
255 м²
Апартаменты находятся на 13ом этаже в уникальном жилом проекте, расположенном на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной. Из окон открывается вид на море и Валлетту. Жилой комплекс включает круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис, фитнес-центр, открытый и закрытый бассейны.Срок сдачи в эксплуатацию: 2021 год.
месяц назад
1 928 313 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 127 м2
1 шт
1 шт
127 м²
Апартаменты находятся на 22ом этаже в уникальном жилом проекте, расположенном на одной территории с отелем 5* Hard Rock, ресторанами и торговой зоной.Жилой комплекс включает круглосуточный ресепшен и консьерж-сервис, фитнес-центр, открытый и закрытый бассейны.Срок сдачи в эксплуатацию: 2021 год.
месяц назад
1 216 916 $
Квартира на Гозо, Мальта
1 шт
1 шт
Роскошный комплекс, расположенный на территории пятизвездочного отеля на острове Гозо в северо-западной части Мальты, состоит из 60 элегантных апартаментов с 1-3 спальнями, а также стильных пентхаусов. Во всех апартаментах имеются ванные комнаты с джакузи, а с балконов, террас и веранд открываются потрясающие виды на зеленые холмы и равнины....
месяц назад
478 787 $
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта
1 шт
1 шт
Элитный малоэтажный жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии в Сент-Джулиансе, включает 44 апартамента c 2 или 3 спальнями и частным выходом к бассейну. Дизайн апартаментов выполнен в современном стиле лофт.Проект входит в один комплекс с отелем Хилтон и располагает развитой инфраструктурой, которая включает частную пристань для...
месяц назад
1 645 829 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 246 м2
3 шт
3 шт
246 м²
Эти роскошные АПАРТАМЕНТЫ с тремя спальнями, расположенные на 5-м этаже, состоят из прихожей, ведущей к большой кухне / гостиной / столовой (общая открытая зона), которая ведет на переднюю террасу с захватывающими видами на яхт-марину. Есть место с тренажерами с видом на пристань для яхт и просторная прачечная комната. Апартаменты находится...
месяц назад
866 803 $
Квартира в Слиме, Мальта, 81 м2
2 шт
2 шт
81 м²
Стильно меблированная квартира с отделкой с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 81 кв.м с боковым видом на залив Баллюта. Вы можете добраться до всех туристических сервисов всего за 3 минуты ходьбы, благодаря расположению в центре Слимы. Отличная инвестиция в аренду с уже существующими арендаторами.
Необходимо также отметить,...
Необходимо также отметить,...
месяц назад
278 794 $
Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Проект сочетает в себе историческое и ультрасовременное содержание, чтобы обеспечить совершенно новую городскую среду. Прекрасная возможность инвестировать в инновационный проект Захи Хадид, строящийся в Сент-Джулиансе. Эта квартира площадью 60 кв. М расположена на 22-м этаже и состоит из одной спальни и кухни/гостиной/столовой открытой...
месяц назад
527 663 $
Дом в Пемброке, Мальта, 650 м2
7 шт
4 шт
650 м²
Традиционный реконструированный четырехэтажный дом с террасой, расположенный в Пемброке, в нескольких минутах ходьбы от моря. Этот красивый дом имеет семь спален, две кухни, четыре ванные комнаты, гостиную и столовую, террасы, игровые комнаты и кладовую в подвале, а также гараж на пять машин. Можно с уверенностью сказать, что этот замечательный...
месяц назад
1 495 211 $
Апартаменты в Слиме, Мальта, 229 м2
3 шт
2 шт
229 м²
Cовременная, дизайнерская отделка и меблировка. Дуплекс АПАРТАМЕНТЫ с собственной крышей и с видом на площадь Тини-Поинт, являющуюся частью эксклюзивного закрытого комплекса. Жилой комплекс Tigne Point открытый бассейн, пляжный клуб, площадь с милыми окружающими кафе и дивными ресторанами различной кухни, а также самый крупный на Мальте торговый...
месяц назад
976 525 $
Апартаменты в Слиме, Мальта, 230 м2
2 шт
2 шт
230 м²
Эффектные АПАРТАМЕНТЫ, расположенные на очень высоком этаже, возвышающиеся над районом Тини. Данные апартаменты являются частью одного из самых престижных объектов на Мальте – Форт Кэмбридж, являющееся частью SDA (Special Designated Area) - cпециально обозначенного района. В апартаментах есть терраса площадью 100 кв.м. с джакузи, где можно...
месяц назад
1 984 970 $
Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта, 160 м2
3 шт
1 шт
160 м²
Светлые, современные, в прекрасном состоянии, АПАРТАМЕНТЫ с тремя спальнями, с квадратной планировкой, продаются полностью меблированные, включая всю бытовую технику. Недвижимость находится в востребованном комплексе ПЕНДЕР ПЛЭЙС и включает в себя широкий коридор, большую, квадратную открытую планировку гостиной и столовой, которая ведет на...
месяц назад
607 959 $
Квартира в Слиме, Мальта, 65 м2
2 шт
2 шт
65 м²
Отличная инвестиция в аренду! Если вы не рассматриваете покупку для себя лично, что также является ожидаемым решением, то вы получите прекрасную возможность сдавать в аренду данную уютную квартиру, которая находится в нескольких шагах от потрясающей набережной Слимы. КВАРТИРА состоит из полностью меблированных двух спален, двух ванных комнат,...
месяц назад
241 887 $
Квартира в Гзире, Мальта, 165 м2
3 шт
2 шт
165 м²
Угловая КВАРТИРА расположена в первых блоках от набережной Гзира. Недвижимость состоит из большой кухни / гостиной / столовой с полным естественным освещением, 3 (трех) спален с двуспальными кроватями (основная из которых имеет гардеробную и ванную комнату), все с видом на фасад главной ванной комнаты и прачечной. В дополнение к этой...
месяц назад
338 143 $
Квартира в Гзире, Мальта, 120 м2
3 шт
3 шт
120 м²
Эта симпатичная КВАРТИРА на первом этаже расположена всего в нескольких минутах от набережной и марины с парковкой яхт. Она имеет приятную отделку и полностью меблирована. Планировка включает в себя просторный холл, ведущий к широко открытой планировке гостиной и столовой с передним балконом и отдельной кухней, 3 (три) спальни, семейную ванную...
месяц назад
348 118 $
Квартира в Сан Жуане, Мальта, 115 м2
3 шт
1 шт
115 м²
Угловая, расположенная на 3-м этаже КВАРТИРА, имеет все комнаты с окнами на фасад здания, что на Мальте встречается достаточно редко. Размещение включает в себя кухню / гостиную / столовую открытой планировки, 3 (три) спальни, ванную комнату, душевую комнату и два передних балкона. Эта привлекательная квартира продается полностью меблированной,...
месяц назад
268 819 $
Недвижимость Мальте
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости на Мальте?
Сопутствующие расходы при покупке жилья составляют примерно 11,5% от общей суммы сделки. Например, при покупке апартаментов стоимостью 310 000 €, инвестору потребуется около 346 000 €, учитывая сопутствующие расходы.
Эти расходы включают:
-Налог на покупку недвижимости в размере 5%;
-Госпошлину или гербовый сбор в размере 5%;
-Нотариальный сбор в размере 1,5% с НДС;
-Заключение архитектора, подтверждающее соответствие объекта строительным нормам (подобно паспорту БТИ), стоимостью 350 €.
-Также, на Мальте, доход, полученный от недвижимости, облагается налогом в размере 35%.
Эти расходы включают:
-Налог на покупку недвижимости в размере 5%;
-Госпошлину или гербовый сбор в размере 5%;
-Нотариальный сбор в размере 1,5% с НДС;
-Заключение архитектора, подтверждающее соответствие объекта строительным нормам (подобно паспорту БТИ), стоимостью 350 €.
-Также, на Мальте, доход, полученный от недвижимости, облагается налогом в размере 35%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости на Мальте?
Гражданство Мальты нельзя получить через покупку недвижимости, только в следующих случаях:
-Через брак - требуется прожить на Мальте 5 лет до получения гражданства.
-Через натурализацию - сроки от 7 до 20 лет, зависят от различных условий и критериев.
-По рождению или происхождению - возможно получить гражданство Мальты через 1 год, если родился(лась) на территории Мальты или имеет мальтийские предки.
-Воссоединение с семьей - также требуется прожить на Мальте 1 год, чтобы получить гражданство через воссоединение с близкими родственниками, уже являющимися гражданами Мальты.
"
-Через брак - требуется прожить на Мальте 5 лет до получения гражданства.
-Через натурализацию - сроки от 7 до 20 лет, зависят от различных условий и критериев.
-По рождению или происхождению - возможно получить гражданство Мальты через 1 год, если родился(лась) на территории Мальты или имеет мальтийские предки.
-Воссоединение с семьей - также требуется прожить на Мальте 1 год, чтобы получить гражданство через воссоединение с близкими родственниками, уже являющимися гражданами Мальты.
"
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости на Мальте?
На Мальте можно получить ВНЖ (Вид на жительство) через программу Malta Global Residence Programme при покупке недвижимости. Минимальная стоимость недвижимости для этой программы зависит от расположения:
-В центральных и северных регионах Мальты - минимум 275 000 €;
-В южном регионе и на острове Гозо - минимум 220 000 €.
-Для получения ВНЖ заявитель также должен уплатить административный сбор, оформить медицинскую страховку, стать налоговым резидентом Мальты и уплачивать налог на сумму от 15 000 € в год. Программа для инвесторов действует с 2013 года.
-В центральных и северных регионах Мальты - минимум 275 000 €;
-В южном регионе и на острове Гозо - минимум 220 000 €.
-Для получения ВНЖ заявитель также должен уплатить административный сбор, оформить медицинскую страховку, стать налоговым резидентом Мальты и уплачивать налог на сумму от 15 000 € в год. Программа для инвесторов действует с 2013 года.
Преимущества покупки недвижимости на Мальте
Преимущества недвижимости на Мальте: высокая ликвидность инвестиций (подорожание на 13.4% в 2016 году). Привлекательная налоговая система: только 5% налога при покупке и отсутствие ежегодных налогов. Возможность оформления ПМЖ и гражданства. Доступные ипотечные кредиты (3.5-4.0% годовых, первоначальный взнос от 30%, срок до 65 лет, досрочное погашение без процентов). Возможность получения пассивного дохода через сдачу в аренду (5-8% годовых), арендные ставки растут.
Наши филиалы
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Chat on WhatsApp
Бесплатная консультация