Недвижимость в Казахстане

Купить недвижимость в Казахстане

Благодаря изучению отчетности статистического бюро нетрудно сделать вывод, что новостройки в среднем по РБ выросли в цене на 1,7 % (в апреле – на 0,8 %). С начала года по сегодняшний день такого рода недвижимость выросла в стоимости на 10,8 %.

Климат и географические особенности Казахстана

Климатические условия в Казахстане — резко континентальные и сухи. Для этой страны характерны перепады температур. Казахстан находится в центральной части континента Евразия и занимает 9 место в мире по площади — 2724,9 тысячи км².
Относительно культуры в стране – все просто.

С младенчества дети здесь учатся уважать старших членов семьи. Глава рода для казахской семьи считается самым почитаемым человеком. Каждое семейство в РК стремится знать свой род до 7 колена и дальше. Привязанность к предкам в Казахстане вытекает из религии под названием тенгрианство. На развитие тенгризма повлияли буддизм, исламские заповеди и христианство. Помимо уважения к старшим, здесь также принято почитать гостей. 

Туристы любят Казахстан не только за обычаи, но и за обилие интересных культурных объектов: музеев, памятников, тамгалов, дворцов и др.

Самые популярные города РК: Алматы, Астана, Туркестан, Чимбулак, Петропавловск, Уральск, Актобе. Алматы ‒ это теплый мегаполис Казахстана, а Астана является столицей страны и дарит своим жителям много возможностей для развития. Туркестан привлекает большое количество туристов РК благодаря историческим объектам, Чимбулак является горнолыжным курортом, а Петропавловск, Уральск, Актобе ‒ самые доступные развитые города для покупки жилья в стране.

Инвестиции в недвижимость Казахстана

Недвижимость в РК дорогая. Такая ситуация сложилась благодаря спросу — республика со стабильной экономикой является идеальным вариантом для вложений капитала, особенно в сфере коммерции.
Еще одним фактором, который влияет на формирование цен на недвижимое имущество, является ипотечное развитие. Ипотека предоставляет людям возможность покупать жилье разного класса. Недвижимость становится доступной для граждан как с высокими зарплатами, так и со средним заработком. Сейчас цены на строящееся и вторичное жилье в Казахстане сравнялись.

В недвижимость РК все больше вкладывают деньги именно иностранцы, особенно из стран ЕС. С точки зрения инвестиций интересными являются Алматы и Астана.

Как купить недвижимость в Казахстане россиянину?

Чтобы стать собственником недвижимого имущества в РК, иностранцу как физическому лицу необходимо прожить хотя бы несколько месяцев на территории республики и получить ВНЖ. В процедуре покупки недвижимости с участием у юрлиц таких условий нет. Поэтому купить недвижимую имущественную собственность в Казахстане может любой иностранный гражданин — учредитель юридического лица.

Однако вышеперечисленные правила касаются лишь объектов недвижимого имущества, но не земли. Если судить по законодательным актам, то собственниками земли сельскохозяйственного предназначения в Казахстане могут стать только граждане страны. 

Вопросы поощрения инвестиций в РК и предоставления льгот/преференций находятся под контролем Предпринимательского кодекса. Льготы и преференции, выдаваемые на основании контракта, зависят от типа проекта (приоритетный, стратегический, обычный).

Ведя работу по инвестиционному проекту можно рассчитывать на :

• освобождение от выплаты госпошлины и НДС на импорт;
• натурные гранты;
• инвестиционные субсидии.

Последний вариант поддержки инвесторов неприменим в случае работы с приоритетными проектами по расширению и (или) иному изменению действующих производств.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Казахстане

Визовая политика в республике определяет требования и правила, которых должен придерживаться иностранец, желающий посетить Казахстан. Дружественным государствам и их гражданам открыт доступ в страну. Данной категории лиц разрешено находиться на территории РК от 14 до 90 дней без визы. 

Иностранцы могут отправить заявку на получение визы в посольство Республики Казахстан. Чтобы получить здесь ВНЖ, нужно выполнить одно из условий:

1. Открыть свое дело.
2. Устроиться на работу в Казахстане и оформить трудовой договор.
3. Заняться инвестициями. 

Если вы решились переехать в Казахстан, и у вас есть для этого основания, вы также можете ознакомиться с инвестиционными программами для иммигрантов.
Самая популярная программа — это «золотая виза». Вы инвестируете в проект, а вам в ускоренном режиме оформляют визу для полноценной жизни в стране. 

Купить квартиру, дом в Казахстане

Самое дорогостоящее жилье в следующих городах Казахстана: Нур-Султан, Алма-Ата и Астана. В других населенных пунктах стоимость ниже среднереспубликанского уровня (463,8 тыс. тенге). Самое доступное жилье – в Актобе: менее 248,6 тысячи тенге за кв.м.

Если вы желаете купить недвижимость в Казахстане для жизни или инвестиций, то это будет выгодное вложение. Ситуация в стране с точки зрения экономики и политики стабильная, и в ближайшем будущем, по прогнозам аналитиков, ничего измениться не должно.