Замок в Асти, Италия, 2 088 м2

Sale - Castle Asti

        Краткое описание
Замок с действующим отелем и рестораном на продажу в восхитительном борго на холмах между Монферрато и Ланге. Недвижимость общей площадью 2 088 кв. м. включает замок (9 номеров с отдельными санузлами) и бывшие конюшни, окружена парком 4 600 кв. м. Идеальное место для проведения церемоний и конгрессов.
Географическое положение
Это холмистая зона виноградников между Монферрато и Ланге, знаменитая во всем мире своими винами. Благодаря своей истории, этот район был внесен в список наследия ЮНЕСКО.
Замок располагается в 10 минутах езды от Алессандрии, менее получаса от Асти (25 км) и Акви Терме (30 км). Удобное местоположение недвижимости относительно Милана (100 км), Генуи (96 км) и Турина (75 км) - около часа езды на машине.
Ближайший аэропорт находится в Генуе (около 80 км), несложно доехать и до аэро-портов Милана Линате (115 км) и Мальпенса (135 км), а также до аэропорта Турина (113 км).
Описание строений
Замок находится в самом сердце традиционного пьемонтского поселения. Вместе с немногими другими, замок сохранил оригинальные крепостные стены, что делает его архитектурной достопримечательностью.
Недвижимость включает замок и бывшие конюшни, окруженные восхитительным парком с дорожками, фонтанами-шутихами, двухсотлетним платаном и вековыми деревьями.
Замок – общая площадь около 1 563 кв. м.
Пятиэтажный замок с полностью видимой несущей кладкой имеет свои архитектур-ные особенности, отсылающие нас в средневековье: бифории, окна в готическом стиле, разделенные колонкой, небольшие арки, обломы и башня с зубцами в во-сточной части замка. Часть кирпичных стен замка покрыта зеленью ползущего плю-ща.
Основной этаж по-прежнему сохраняет исторические помещения с особой атмосфе-рой: салон для приемов с кессонными потолками, соединенные с ним залы, укра-шенные фресками начала XIX века, галерея, которая вела в часовню замка, в настоящее время недействующую.
Второй и третий этажи включают 9 номеров, все с кондиционерами и отдельными санузлами, большая часть с гидромассажными ваннами.
На первом полуподвальном этаже располагается зал ресторана со сводчатыми потолками и большим камином, профессиональная кухня и погреба.
Второй полуподвальный этаж включает технические помещения, прошедшие пол-ный техосмотр, в ходе преобразования замка в гостиничную структуру.
Бывшие конюшни – около 525 кв. м.
Здание бывших конюшен имеет три этажа.
Первый этаж включает зал для приемов и конгрессов, бар, два складских помеще-ния и санузел для людей с ограниченными способностями.
На втором этаже располагаются апартаменты с двумя спальнями и ванной комна-той, три складских помещения, вторая кухня, прачечная и санузлы для посетителей отеля.
Полуподвальный этаж состоит из складского и технического помещения (все техническое оборудование недавно установлено и работает в полную силу).
Недвижимость имеет большую культурную и историческую ценность. На протяжении достаточно длительного периода она является престижной гостиничной струк-турой, в особенности для:
- Церемоний и мероприятий
В замке имеются две кухни: одна в основном здании, другая в здании бывших ко-нюшен. Залы вмещают до 210 человек. Наличие разных по размеру помещений, как внутренних, так и внешних, позволяет проводить разнообразные мероприятия и свадебные церемонии в нетрадиционные для таких событий месяцы.
- Конгрессы и конференции
Разнообразные залы замка позволяют организовать конференции от 10 до 170 участников, с возможностью предоставления услуг ресторана (деловые завтраки и торжественные ужины).
- Отель
Имеются 9 номеров, из которых 3 двойных comfort, 2 номера juniorsuite и 4 - suite.
Состояние и отделка
Свой современный внешний вид замок приобрел в результате многочисленных пре-образований, произошедших на протяжении веков по желанию разных владельцев. В ходе последней реставрации был реализован кессонный потолок основного этажа, ценные фрески в его залах и величественная восточная башня, которая и в наши дни очаровывает посетителей замка.
Во время ремонтных работ по преобразованию замка в элитный отель и место для эксклюзивных церемоний была сохранена старинная атмосфера здания и, в то же время, проведена модернизация общих пространств и номеров, в соответствии с самыми высокими техническими стандартами, сделав их максимально комфортны-ми для использования.
Наружные площади
Недвижимость включает густой парк с вековыми деревьями и разнообразными фон-танами (включая фонтаны-шутихи) площадью около 4 700 кв. м., расположенный на нескольких уровнях между замком, бывшими конюшнями и крепостными стенами (в площадь парка не входят пространства, на которых построены здания).
Фактическое и возможное использование
Недвижимость является гостиничной структурой многие годы, она, помимо обслуживания туристов, специализируется в организации банкетов и конгрессов.
Имеется возможность открыть отдельный ресторан. Старинные кухни замка со свод-чатыми потолками, большим камином и своей чарующей атмосферой идеально подходят для ресторана (около 25 посадочных мест). В летний период количество мест можно увеличить, поместив столики на открытом воздухе в парке.