Недвижимость в Торонто

Купить недвижимость в Торонто

Недвижимость в Торонто — это выгодные вложения, жилье в стране со стабильной экономикой постоянно дорожает. В 2015 году Торонто занял первое место в списке городов, наиболее привлекательных для жизни.

Почему покупают недвижимость в Торонто?

Торонто привлекает внимание инвесторов с точки зрения экономического развития, экологической обстановки, лояльного отношения к эмигрантам. Иностранцы приобретают жилье для проживания, перепродажи или сдачи в аренду.

Почему стоит приобрести недвижимость в Торонто:

• уникальные природные объекты — озеро Онтарио, Ниагарский водопад;
• климат континентальный, как в Москве, сухая и солнечная осень;
• город бурно развивается, Торонто — один из самых безопасных, удобных и зеленых мегаполисов в мире, общая площадь парков — более 8 тыс. га;
• доброжелательное отношение к иностранцам, разнообразные национальные рестораны;
• интересные исторические здания;
• отличные вузы;
• яркая ночная жизнь;
• самая большая русская диаспора;
• рай для шопоголиков — сотни тысяч торговых площадей, подземный город с магазинами, в котором можно передвигаться по галереям в любую погоду.

Приобретение недвижимости в Торонто не дает привилегий для получения вида на жительства или канадского гражданства. Но при наличии собственного жилья легче оформить гостевую визу, по которой на территории страны можно находиться до 180 дней в течение года.

Как купить квартиру или дом в Торонто иностранцу?

В Канаде у нерезидентов и граждан страны одинаковые права собственности. Иностранцы могут приобрести любые объекты коммерческой или жилой недвижимости, если здание не находится на территории заповедных зон. Можно оформить ипотеку, подтверждать доходы не потребуется, но первый взнос — не менее 35 %.

Основные этапы сделки:

1. Подготовка средств — оплачивать сделку можно только через канадский банк.
2. Поиск подходящего объекта, отправка продавцу предложения о покупке.
3. После принятия предложения обе стороны подписывают договор. Покупатель вносит аванс — необоротный чек, который подлежит оплате в течение суток.
4. Техническая, юридическая проверка объекта недвижимости, оценка реального состояния, соответствия заявленным характеристикам. При выявлении нарушений, несоответствий покупатель может отказаться от сотрудничества с продавцом.
5. Закрытие сделки — внесение остатка суммы, оплата пошлин, гонорара адвокату.
6. Оформление акта передачи права собственности.

Сделку можно провести лично или дистанционно. Примерная сумма дополнительных расходов — 525-1450 долларов плюс 5 % от стоимости объекта.

В Канаде существует сложная классификация объектов недвижимости, есть нюансы и в правых аспектах оформления сделки. Обращение в агентство, которое специализируется на иностранной недвижимости, поможет избежать любых юридических ошибок, найти подходящий дом, квартиру или офис.