Купить недвижимость | Линц, Австрия

Недвижимость в Линце

Город Линц – третий по населенности в стране. Город расположен в Верхней Австрии, на берегу Дуная. Место отличается умеренно-континентальным климатом с мягкой зимой, частыми снегопадами. Лето не очень жаркое, температура редко поднимается выше 20 °C. Город отличается развитой экономикой. В Линце много промышленных предприятий со свободными рабочими местами и возможностью открытия своего дела. В городе есть железная дорога, аэропорт, автомагистрали, речной порт. Потому можно легко добраться до Вены, Франкфурта-на-Майне, Пассау. По улицам можно передвигаться на такси, общественном транспорте. Развернуть

Недвижимость Линце

Какова средняя стоимость квартиры в городе Линц?

Стоимость новой квартиры в центре города составляет примерно 4 033 евро за квадратный метр

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в городе Линц?

Развитие экономики и промышленности, а также наличие рабочих мест и бизнес-возможностей.
Инфраструктура и транспортная доступность.
Качество образования и присутствие университетов.
Климатические условия и общая привлекательность города для проживания.

Какие районы города Линц наиболее популярны для покупки недвижимости?

Привокзальный район, благодаря своему удобному расположению и разнообразию предложений по проживанию.
Исторический центр (Innenstadt) с узкими улочками, барочными зданиями и близостью к главным достопримечательностям города.
Район моста Нибелунгенбрюкке (Nibelungenbrücke) с прекрасными видами на замок Линца, Паломническую церковь и современные здания.

Преимущества покупки недвижимости в городе Линц?

Развитая экономика с крупным промышленным сектором, предлагающим много рабочих мест и деловых возможностей.
Широкая транспортная инфраструктура, включая общественный транспорт, железные дороги, автомагистрали и аэропорт, обеспечивающая легкость перемещения внутри города и по стране.
Высокое качество образования благодаря присутствию нескольких университетов и других образовательных учреждений.
Умеренный климат с мягкой зимой и теплым летом, что делает город привлекательным для проживания.

Недвижимость в Линце

Город отличается развитой экономикой. В Линце много промышленных предприятий со свободными рабочими местами и возможностью открытия своего дела. В городе есть железная дорога, аэропорт, автомагистрали, речной порт. Потому можно легко добраться до Вены, Франкфурта-на-Майне, Пассау. По улицам можно передвигаться на такси, общественном транспорте.

В Линце расположено несколько университетов, институтов, колледжей.

Варианты жилья

Прирост цен за последнее время в этом административном центре довольно небольшой – около 5% в год. Средняя стоимость жилья не выше 500 тысяч за 200 кв. м. Наиболее перспективны для инвестиции в недвижимость многоквартирные дома и коттеджи на одну семью. Наибольший спрос – на апартаменты, которые сдают в аренду.

На вторичном рынке самая высокая цена за квадратный метр - €2883. Наиболее популярны объекты стоимостью 100-300 тысяч евро. Не так много жилья продается по довольно высокой цене – от €700 тысяч и больше.

В городе идет активное строительство, и самым недорогим считается жилье в новостройках. Средняя стоимость новой квартиры на три комнаты с площадью 82 м² - около €3250 за кв. м. На недорогое жилье цены в пределах €100-300 тысяч.

Аренда вторичного жилья обходится в €8-10 за м². Наиболее популярны квартиры с арендной платой €400-600. Также можно снять новую квартиру стоимостью 9-12 евро за м². Ежемесячная оплата за такое жилье – 600-800 евро.

Любители тихой, размеренной жизни могут приобрести небольшой старый коттедж примерно по 2000 евро за м². В основном заключаются сделки на недвижимость стоимостью €100-300 тысяч.

Новый собственный дом будет стоить дороже – не менее 2600 евро за «квадрат». В основном заключают сделки на недвижимость средней стоимостью 3200 евро за кв. метр. Чаще всего покупают дома за 100-300 тысяч и 300-500 тысяч евро.

В этом году поднимется цена на участки под застройку, коттеджи, кондоминиумы в центре города. Наибольший спрос – на квартиры в Инненштадте, Привокзальном районе, около моста Нибелунгенбрюкке.

Чтобы подобрать подходящий объект для покупки, лучше всего обратиться в риелторское агентство. Но много объявлений с разнообразными предложениями по покупке и аренде недвижимости можно найти и в интернете.